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La ciudad del sur de Florida, Hialeah, se ubicó entre las peores de Estados Unidos para buscar renta, según última evaluación de referente página web de finanzas personales.
Hialeah en este informe se ubicó en el top de 10 de las localidades menos asequibles para rentar en Estados Unidos, apuntó este martes el sitio web WalleHub.
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La evaluación consideró que esta ciudad se ubica entre las más populares para vivir en Florida por lo que esta tendencia ha impactado en el aumento de sus costos de alquiler y vivienda, aunque en general los precios para rentar apartamento o una casa en Estados Unidos han subido en los últimos años, y en 2022 el costo promedio anual aumentó 6.2%, según la citada plataforma.
También esta ciudad es considerada la más hispana de EE. UU. y es el segundo lugar más buscado por los inquilinos en Florida, después de Orlando, según el Nuevo Herald.
Un reciente estudio de WalleHub también apuntó que en esta ciudad solo el 6.8% de los residentes en hablan inglés.
Hialeah, además, es la segunda ciudad más grande del condado Miami-Dade, en Florida. Tiene 223,017 habitantes y como dato curioso, el 75.13% de sus residentes nació fuera de Estados Unidos.
En el top 10 de las ciudades menos asequibles para rentar, Hialeah ocupó el quinto puesto y en promedio allí se paga al mes 2,324 dólares en hipotecas e impuestos a la propiedad.
Asimismo, el área de Miami experimenta una escalada en los alquileres de viviendas y su ciudad es la segunda más cara del condado Miami-Dade para apartamentos de una habitación.
Según Wallehub, los 10 peores lugares para alquilar una casa o apartamento son Detroit, Michigan; Cleveland, Ohio; Memphis, Tennessee; Jackson, Mississippi; Akron, Ohio; Chattanooga, Tennessee; Nueva Orleans, Louisiana; Huntington, West Virginia; Shreveport, Louisiana y Hialeah, Florida.
En la última semana, trascendió que Miami permaneció en junio como el mercado de viviendas menos accesible en todo Estados Unidos, luego de que el precio de lista promedio de una casa se elevara a $590,000 dólares, $5000 más que en el mes precedente, según el Índice de Asequibilidad de RealtyHop.
El listado de junio mantuvo a la ciudad de Miami en Florida como el más inasequible pues ese monto supone que los propietarios deberán gastar $3,170 dólares mensuales en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad, lo que representa el 80,6% de los ingresos anuales de una familia local, detalla la información.
En mayo último ante las numerosas quejas de los residentes en Florida por el aumento de los precios del alquiler se dieron a conocer 10 factores que estaban impactando en esa escalada.
Entre estos incluyeron: el incremento del 0,78% en la población del área metropolitana de Miami durante 2022, porcentaje que indica un mayor número de demandantes de vivienda; el acceso a playas y ofertas de ocio; la buena situación laboral en la ciudad del Sol, combinada con la ausencia de impuestos estatales sobre los ingresos en Florida.
Además, una mayor competencia entre los compradores ante la falta de disponibilidad de casas; el impacto de los alquileres a corto plazo que ofrecen plataformas como Airbnb, entre otros factores.
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