¿Piensa rentar en el Sur de la Florida? Prepare su bolsillo

Malos tiempos para firmar un contrato de renta o incluso para renovar el que ya tienes si vives en el sur de la Florida: tu bolsillo va a sentir el golpe del aumento de los precios del sector a nivel nacional, pero especialmente en el estado del sol.

Según acaba de publicar RENTcafe.com, un poderoso portal de búsquedas Estados Unidos, varias ciudades del sur de la Florida se incluyen entre las de mayor aumento en los precios de renta durante el último año.

Fort Lauderdale se lleva el premio esta vez. Quienes planeaban mudarse de Miami hasta la otra gran ciudad del área sur floridana deberán pensárselo mejor: en Fort Lauderdale los precios de rentas subieron un 5.9% en marzo comparado con el mismo mes en el año anterior.

Las estadísticas son desalentadoras en toda la zona. En el mercado inmobiliario de West Palm Beach-Boca Ratón los precios escalaron en un 4.8% y por supuesto, en Miami Dade donde ya de por sí los costos eran asfixiantes, subieron en un 2.9% en comparación con el año anterior.

Traduciéndolo en precios concretos, rentar en Miami Dade tiene hoy un costo average de $1,618 según RENTcafe.com. El problema es que ahora zonas como West Palm Beach y Boca Ratón, a donde planeaban mudarse muchos descontentos con los precios astronómicos de Miami, también están subiendo de manera astronómica: $1,370 como average, según este estudio.

Nuevamente Fort Lauderdale bate récords en el costo total: $1,858 como promedio.

Para colmo de males, la Florida tiene otra urbe que compite entre las ciudades pequeñas de todo el país con mayor crecimiento en los precios de renta: Orlando. Si hasta hace pocos años la ciudad de Disney y Universal era un retiro seguro para quienes querían pagar menos por viviendas, los costos de rentas suben ahora a ritmo galopante: 7.8% como tendencia anual. El promedio en Orlando se ha disparado a $1,340… muy similar a Miami-Dade.

Según el economista de mercado inmobiliario Ken Johnson, un académico de la Florida Atlantic University, en la actualidad hay unas 20 millones de personas en La Florida y en los próximos 20 años ese número puede crecer en un colosal 50%, hasta los 30 millones. Sin dudas, una de las razones para que el mercado inmobiliario suba de precio estratosféricamente como ya hoy ocurre.