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En el exclusivo mercado inmobiliario de los Cayos de Florida, una oferta destacada capta la atención de los inversionistas: Pumpkin Key, una isla privada, ahora está en venta por USD 95 millones, marcando una notable reducción desde su precio inicial de USD 110 millones en 2014.
Situada en la Bahía de Card Sound, cerca de Key Largo, esta propiedad abarca aproximadamente 10.52 hectáreas (26 acres) en uno de los destinos más codiciados de Estados Unidos, según el Miami New Times.
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Pumpkin Key ofrece una combinación única de privacidad y accesibilidad. A pesar de su aislamiento, la isla se encuentra a solo una hora en coche del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y a diez minutos en helicóptero de South Beach, convirtiéndola en una opción atractiva para aquellos que buscan un refugio privado sin estar completamente aislados.
La propiedad cuenta con una casa principal de 273.37 metros cuadrados (2,942 pies cuadrados), con tres dormitorios y tres baños y medio. Su marina privada puede albergar hasta 20 embarcaciones, incluido espacio para un mega-yate. Además, las canchas de tenis pueden funcionar como helipuerto, según detalla el mencionado medio.
Además, la isla cuenta con dos casas para cuidadores y un apartamento para el maestro de muelle que complementan la infraestructura del islote y aumentan su atractivo inmobiliario, acorde a pumpkinkeyisland.com.
Medios especializados destacan que el verdadero valor de Pumpkin Key radica en la belleza y privacidad de su entorno natural. A pesar de la modestia de la residencia principal, la isla ofrece un paisaje exuberante con posibilidades de desarrollo, como la creación de un complejo familiar o un club privado, dentro del prestigioso Ocean Reef Club en Key Largo.
El potencial de desarrollo de Pumpkin Key es significativo ya que gran parte de la propiedad aún no se ha desarrollado, ofreciendo a los compradores la oportunidad de personalizarla según sus gustos. Dividir la tierra y venderla a futuros vecinos adinerados o convertirla en un exclusivo club privado son opciones viables.
Pumpkin Key, más que una isla privada a la venta, se ha convertido en un símbolo de lujo y exclusividad en el mercado inmobiliario de Florida. Con su precio reducido y características únicas, representa una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan privacidad, belleza natural y accesibilidad en uno de los destinos más prestigiosos de Estados Unidos.
Requisitos Legales para Adquirir una Isla Privada en Florida
Los requisitos legales para comprar una isla privada en Florida siguen un proceso similar al de cualquier otra propiedad inmobiliaria en los Estados Unidos. Algunos pasos clave incluyen revisar las regulaciones de zonificación, realizar un estudio de título, negociar y firmar un contrato de compra, llevar a cabo una inspección detallada, obtener un seguro de propiedad adecuado y cumplir con las leyes ambientales federales, estatales y locales.
Además, se debe planificar el acceso a la isla y la provisión de servicios básicos como electricidad, agua y gestión de residuos. Para los compradores no ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes, es crucial cumplir con las leyes y regulaciones de inmigración.
En este proceso, contar con la asesoría de abogados especializados en bienes raíces y leyes ambientales, así como de agentes inmobiliarios con experiencia en transacciones de esta índole, es esencial para garantizar una compra exitosa y legalmente sólida. Con Pumpkin Key en el mercado, la posibilidad de poseer una porción de paraíso privado se ha vuelto más asequible y tentadora.
Florida superó a Nueva York como mercado inmobiliario más valioso de EE.UU.
A finales de septiembre del pasado año, Florida superó a Nueva York como segundo mercado de viviendas más valioso de Estados Unidos, según una encuesta del sitio web de bienes raíces Zillow.
El informe de la prestigiosa web aseguró que el valor de las propiedades residenciales en Florida se disparó en $160 mil millones de dólares desde junio de 2022. El Estado del Sol se ubicó en la segunda posición de la lista, detrás de California.
La demanda para vivir en Florida aumentó durante la pandemia de coronavirus. En esa etapa hubo hacia el estado sureño una migración de residentes de otros estados cansados de altos impuestos, tasas de criminalidad en aumento y restricciones por confinamiento que mantuvieron a negocios y escuelas cerrados.
Los terrenos y viviendas fueron ganando valor poco a poco hasta posicionar a Florida en el segundo lugar. El stock de viviendas en el estado sureño tiene un valor de $3.8 billones y en Nueva York es de $3.69 billones.
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