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El mercado inmobiliario de Miami-Dade experimenta un aumento notable en el valor de sus propiedades imponibles durante el último año.
Según un informe oficial publicado por la oficina del Tasador de Propiedades del condado, los valores imponibles totales ahora alcanzan los $469 mil millones, lo que representa un incremento de $43 mil millones en comparación con 2023.
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Este crecimiento se debe, en parte, a las nuevas construcciones que han contribuido con $6.1 mil millones al aumento total. En términos porcentuales, el valor imponible total en Miami-Dade ha aumentado un 10% en el último año y un impresionante 53% desde 2019, el año anterior a la pandemia.
En el caso de bienes inmuebles, como casas o apartamentos, la base imponible representa el valor de la propiedad que se toma como referencia para determinar el total del impuesto a pagar.
Este incremento en la base imponible implica un aumento proporcional en los ingresos fiscales del condado, permitiendo una mayor inversión en infraestructura y servicios públicos.
En mayo, el balance de 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, indicó que la ciudad atrajo a compradores de 52 países diferentes. Los principales inversores en este sector provienen de Colombia (15%) y Argentina (14%).
Los datos oficiales indican que Florida se consolida como un imán para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.
La tendencia de crecimiento es constante en los valores imponibles durante los últimos años. Desde 2019, el valor total ha mostrado un aumento significativo año tras año, consolidando a Miami-Dade como un mercado inmobiliario en auge.
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