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Ya están en vigor las nuevas regulaciones para la autorización de permutas, donaciones, compraventas y construcción de viviendas ubicadas en zonas de especial interés turístico. En Habana Vieja y Centro Habana, Eusebio Leal, historiador de la Ciudad, tendrá la última palabra. A partir de ahora queda prohibido habilitar cuartos en solares si no se tiene el permiso de la Oficina del Historiador.
La Gaceta Oficial de la República de Cuba ha publicado la modificación del Reglamento Complementario a la Ley General de la Vivienda vigente desde el 27 de agosto de 2014 y ha aprobado el nuevo procedimiento para regular cualquier tipo de transacción o modificación que se quiera hacer en viviendas.
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De ahora en adelante hacen falta permisos especiales para permutar, vender, comprar o construir en zonas como Varadero, Trinidad, Habana Vieja o Centro Habana. Afecta a todos los municipios del país cuyo motor económico es el turismo.
Como novedad, el Ministerio del Turismo no autorizará ventas, cesiones o permutas si la transacción implica un incremento poblacional o de nuevo propietarios. También se denegará cuando la cesión o venta afecten a proyectos de desarrollo turístico en la zona.
Algo similar ocurrirá con las licencias de obras. Se denegarán aquellas que impliquen el surgimiento de nuevas viviendas. Las divisiones de casas sólo se permitirán en casos de "crecimiento natural de la familia" o de conflictos. El Ministerio de Turismo tiene 15 días para decidir si aprueba o deniega un permiso.
Regulaciones en caso de permuta, donación o compraventa:
1.-Autorización de Vivienda: Hay que solicitar permiso en la Dirección Municipal de la Vivienda. Además de los datos esenciales (dirección, título de propiedad, características de las viviendas, etc), hay que presentar la composición de los núcleos familiares de las casas que se quieren intercambiar, vender o ceder. En caso de que la permuta, venta o cesión impliquen un aumento de la población se denegará.
2.-Autorización de Turismo: Tras recibir el visto bueno de Vivienda, en el plazo de 5 días los interesados deberán llevar su propuesta al MInisterio de Turismo, para que se pronuncie. Esto vale en todos los casos, excepto en Centro Habana y Habana Vieja.
Regulaciones para construir
1.-Autorización de Planificación Física: Para construir, dividir o unificar viviendas hay que pedir permiso en la Dirección Municipal de Planificación Física, que tiene 8 días de plazo para solicitar permiso a Ministerio de Turismo o a la Oficina del Historiador de La Habana (en el caso de Habana Vieja y Centro Habana). Si no se cumplen con los requisitos establecidos no será necesario trasladar el caso a la instancia superior y será denegada la licencia de obras. Para conseguir la autorización hay que presentar la propiedad de la casa, datos personales y una descripción de los cambios que se quieren hacer.
Cuartos, habitaciones o locales en Habana Vieja y Centro Habana
1.-Los cuartos y habitaciones que queden desocupados en Habana Vieja y Centro Habana a favor del Estado pasarán al patrimonio de la Oficina del Historiador, que decidirá si lo entrega a otros residentes de la zona, los restaura y conserva o lo dedica al desarrollo turístico. En ningún caso se entregarán locales con fines habitacionales.
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