Miami-Dade destinará 85 millones de dólares para aliviar crisis de vivienda asequible

El condado de Miami-Dade destinará 85 millones de dólares para aliviar crisis de vivienda asequible y garantizar que las familias de propietarios o inquilinos en dificultades puedan seguir adelante con sus vidas y sus trabajos.

“Hoy anuncié nuestra iniciativa de vivienda más reciente: nuestro plan HOMES. Sabemos que los residentes enfrentan una crisis de asequibilidad de vivienda, y este plan brindará alivio a los propietarios e inquilinos en dificultades, creará más viviendas, preservará y mejorará las viviendas asequibles existentes”, anunció la alcaldesa Daniella Levine Cava este lunes en Twitter.

El plan busca “brindar apoyo directo a los residentes de nuestra comunidad, desde familias de clase media que son dueñas de sus casas y están atrasadas en el pago de sus facturas, o aquellas cuyas rentas se han disparado”, explicó la regidora.

Según Levine Cava, HOMES es un "componente crítico del presupuesto del condado para 2022-2023". Dotado con 85 millones de dólares, el objetivo es "brindar alivio inmediato y crear soluciones a largo plazo" ante la crisis de vivienda que estrangula a muchas familias incapaces de hacer frente al encarecimiento de alquileres y precios.

Tampoco quedarán desatendidas "las familias de bajos ingresos y aquellos sin hogar, así como pequeños propietarios y desarrolladores que están construyendo nuevas viviendas para satisfacer las necesidades de nuestra comunidad", acotó.

El plan implicará una exención de impuestos de 25 millones de dólares para los residentes. Según la alcaldesa -que calificó el plan de “inversión histórica”-, se trata de "la tasa de impuestos a la propiedad más baja desde 1982".

El "Plan HOMES" se someterá a votación en septiembre por parte de la junta de comisionados del condado de Miami-Dade. De aprobarse, según EFE, implicará el lanzamiento de un conjunto de programas pensados para brindar alivio a los propietarios e inquilinos en dificultades en todo Miami-Dade.

A través de ayudas directas “a propietarios y constructores en todo el condado", el plan buscará preservar viviendas y proporcionar "alivio de hipotecas a miles de propietarios de viviendas con dificultades" en Miami-Dade, un condado en el que viven unos 2,4 millones de personas.

“La crisis de asequibilidad a la vivienda en el condado de Miami-Dade es real”, aseguró Levine Cava en abril pasado. Tras incluirlo entre las prioridades de su gestión, la regidora declaró un estado de emergencia en el condado por la crisis de acceso a la vivienda y anunció un paquete de "soluciones urgentes".

“Nos hemos convertido en el lugar más inasequible del país”, reconoció. Con los alquileres disparados a más del 30 % en el último año, Miami-Dade ha devenido uno de los condados que más presión generan sobre familias, trabajadores y empresas locales.

A comienzos de mayo, el condado de Miami-Dade aprobó su primera Ley de Derechos de los Inquilinos, una medida que respondía al temor de miles de personas de quedarse en la calle ante el drástico incremento en el precio de los alquileres.

"Finalmente hemos aprobado una Declaración de Derechos de los Inquilinos en Miami. Esto es solo el comienzo, seguiremos luchando y fortaleciendo el poder de los inquilinos", anunció entonces la organización Miami Workers Center en Twitter, después de más de un año de lucha liderada por los inquilinos.

Ahora será "más fácil para los inquilinos facturar a los propietarios por las reparaciones", y los "protege contra represalias por denunciar el mal estado de un alquiler", señaló la entidad. La Ley permite a los inquilinos exigir a sus caseros y responde a problemas concretos, pero no interfiere en el precio de las rentas, cuyo aumento fue de casi un 57,2 por ciento en un año.

El condado de Miadmi-Dade es el lugar de Estados Unidos donde más se dispararon los precios de las viviendas de alquiler durante la pandemia de Covid-19. De ahí que la alcaldesa Daniella Levine-Cava y la junta de concejales acordaran la creación del programa llamado Building Blocks, con vistas a aumentar la oferta de unidades habitacionales al alcance de personas de bajos ingresos.