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A pesar de que la inflación en Estados Unidos muestra signos de estabilización, situándose en un 3% interanual en junio, la situación en el sur de Florida es considerablemente diferente y presenta un panorama preocupante para los residentes de la zona.
El área de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, hogar de aproximadamente 2,5 millones de personas, experimenta la inflación más alta de todas las áreas metropolitanas del país, alcanzando un 9% en los últimos 12 meses, según informes recientes.
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Los expertos señalan que el aumento en el precio de las propiedades y los alquileres es la principal causa de la inflación desproporcionada en esta región, que triplica la tasa de inflación del resto de Estados Unidos.
Este fenómeno se atribuye, en parte, a la migración interna de personas de otros estados de EE. UU. que se han trasladado al sur de Florida, una tendencia que se inició durante la pandemia debido al aumento del trabajo remoto.
Además, el hecho de que Florida no tenga un impuesto sobre los ingresos personales, a diferencia de otros estados como Nueva York, ha atraído a personas de todo el país.
En 2021 más personas se mudaron a Florida que a cualquier otro estado, lo que respalda la creciente población y la demanda de viviendas en la región, según los datos publicados recientemente por el censo,
Este crecimiento poblacional también está impulsado por la llegada de personas procedentes de Latinoamérica y Europa, que contribuye al auge del mercado inmobiliario en el sur de Florida. Muchos inversores optaron por refugiar su capital y adquirir propiedades en la zona.
Otros factores que influyen en la inflación en el sur de Florida son los incrementos en los precios de las aseguradoras, que experimentaron un alza generalizada en todo el país, así como la escasez de viviendas disponibles para satisfacer la creciente demanda.
Este panorama generó una crisis en el mercado de alquileres, con un aumento significativo de los precios en los condados de Miami-Dade y Broward, donde las rentas prácticamente se duplicaron, según expertos en bienes raíces, citados por Univisión 23.
Por su parte, el área de Tampa-St. Petersburg-Clearwater también experimentó un aumento en la inflación, con una tasa anual del 7.3%, que sigue siendo significativamente más alta que la media nacional.
Los precios de las viviendas en Tampa han aumentado un 12% anual en mayo, y cerca de un 17% en Miami, según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales.
Ante esta alta inflación, el economista Tulio J. Rodríguez aconseja a los residentes ser cautelosos con sus finanzas y evitar gastos innecesarios.
Es importante establecer prioridades y estar preparados para tiempos económicos menos favorables en el futuro, dijo.
La inflación en el sur de Florida plantea desafíos para los residentes, quienes deberán adaptarse a los cambios en el costo de vida y tomar medidas para proteger sus finanzas personales en un entorno económico incierto.
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